À vendre – Appartement 4P avec jardin privatif, cour, cave – Schiltigheim / Proche Strasbourg

Bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
À seulement quelques minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg, du Wacken et de l'Espace Européen de l'Entreprise, ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et ses extérieurs privés.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble à taille humaine, dans un secteur calme et recherché de Schiltigheim, ce bien rare propose une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur en colocation.

Composition du bien :
- Un couloir efficace menant à chacune des pièces
- Un séjour lumineux de 19 m², chaleureux et agréable à vivre
- Trois chambres de 9 m², 12 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré
- Cuisine séparée entièrement équipée, avec accès direct à une cour privative de 25 m²
- Salle de bains moderne avec double vasque et WC suspendu
- Buanderie / cellier pratique
- WC séparé avec meuble de rangement

Extérieurs :
- Jardin privatif de 33 m², exposé plein Sud : accessible aujourd'hui depuis l'extérieur, une ouverture en façade a déjà été validée par la copropriété pour un accès direct depuis l'appartement
- Cour intérieure privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour repas, vélos ou rangement

Prestations :
- Appartement entièrement rénové : électricité, plomberie, isolation, parquet, carrelage, cuisine, salle de bains – aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel électrique
- Cave et local vélo à dispositionOption clé en main : possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer !

Localisation idéale : à deux pas de la Place d'Haguenau, des transports, des commerces, des écoles, et avec un accès rapide vers Strasbourg centre, les universités ou le quartier d'affaires.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.Un appartement polyvalent, élégant et prêt à l'emploi… le coup de coeur est assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506