EN CO EXCLUSIVITÉ À SCHERWILLER - MAISON FAMILIALE AU COEUR DU VIGNOBLE Située hors lotissement, au coeur du vignoble de Scherwiller, cette spacieuse maison familiale développe 207 m² habitables sur un terrain de 8,77 ares. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dessert, au rez-de-chaussée, un double salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, un bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un dégagement offrant de nombreux rangements, un espace bureau, une grande pièce polyvalente pouvant accueillir un second salon-séjour avec cuisine ou devenir une très grande suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant une cave vigneronne de plus de 3 mètres de hauteur, un espace de rangement, un atelier, une chaufferie, un double garage ainsi qu'une pièce de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse à l'abri des regards, et d'un grand jardin piscinable d'environ 4 ares, idéalement orienté sud-ouest. La maison est saine et très bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et une remise au goût du jour selon vos envies. - Chaudière fioul Viessmann récente - DPE : E Possibilité de diviser facilement en 2 voir 3 appartements. Prix de vente : 337 000 € FAI (Frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Pour toute information ou organiser une visite, contactez David Hener au 06 14 16 66 00.

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5862.00 et 7930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.