**Maison alsacienne à rénover avec dépendances – Opportunité à saisir !**

Que vous soyez particulier ou investisseur, cette maison alsacienne de 166 m² habitables (299 m² au sol) est une opportunité à ne pas manquer !
Située dans un secteur recherché, elle vous offre un cadre de vie idéal, tout en vous laissant la liberté de transformer cet espace selon vos envies.

La maison Principale se déploie sur deux niveaux, avec un grand salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains et quatre chambres généreusement proportionnées.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses vastes dépendances attenantes. Celles-ci offrent un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs unités d'habitation ou pour toute autre initiative immobilière à fort potentiel de rentabilité.

Que vous souhaitiez faire de cette maison votre foyer ou envisager un projet d'investissement, cette maison alsacienne est prête à se transformer sous votre impulsion.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer les nombreuses possibilités que recèle ce bien unique !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 857 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr