ANCIEN CORPS DE FERME – IDÉALE ÉLEVAGE OU ACTIVITÉ AGRICOLE ARTISANALE – SCEY-MAISIERES - CADEMENE

EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
Cette ancienne ferme, d'une emprise au sol d'environ 522 m², située dans un environnement privilégié et totalement isolé, qui représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité liée par exemple aux animaux (élevage canin, centre équestre, pension, refuge) ou activité agricole ou artisanale.
Implantée en bordure de route pour un accès facile tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 56 ares sans aucun voisin direct, un atout majeur pour exercer en toute tranquillité, sans nuisance ni contrainte de voisinage.
La partie habitation offre 2 appartements d'environ 100 m² chacun et peut être aménagée selon vos besoins : logement principal sur deux niveaux, création de deux appartements indépendants à rénover complètements (idéal pour activité + habitation), ou hébergement complémentaire (gîte, logement de fonction…).
Les dépendances constituent un véritable point fort pour les projets professionnels :
- Grange de 256 m² : parfaite pour stockage de matériel ou aménagement spécifique
- Écuries de 185 m² : parfaites pour boxes et idéales pour activité agricole, équestre ou chenils spacieux
- Garage de 23 m² et dépendance de 30 m² : espaces complémentaires pour atelier, soins ou stockage
Le bien est entièrement vide, offrant ainsi une base brute pour concevoir un projet sur mesure permettant de se projeter facilement.
La structure est saine et la toiture en bon état, permettant de se concentrer principalement sur les travaux et aménagements intérieurs et l'adaptation aux besoins de votre activité.
Une terrasse déjà existante vient compléter l'ensemble, dans un cadre verdoyant propice au bien-être des occupants.
Ce bien rare pourrait s'adresse à :
- Éleveurs bovins, ovins, caprins, canins ou équins
- Professionnels du monde animalier (pension, dressage, refuge…)
- Porteurs de projets ruraux ou agricoles ou artisanaux
- Investisseurs souhaitant développer une activité rentable en zone isolée (gîtes, location saisonnière, activité ou création de plusieurs appartements dans un lieu atypique)
- une famille souhaitant créer un lieu de vie unique avec de grands espaces.
Bien non soumis au DPE

Une propriété avec un tel potentiel et une telle configuration disposant d'un terrain de 5 644 m² est rare sur le marché locale, très proche d'EPEUGNEY, à 12 minutes d'ORNANS et à 27 minutes de BESANCON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder et disponible immédiatement !

Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 rue Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844