Appartement T3 loué – 42.60 m² Loi Carrez / 63.07 m² au sol – SCEY-MAISIÈRES (25290) -

EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements avec syndic bénévole et faibles charges, découvrez cet appartement mansardé plein de charme situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble.
Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 600€ / mois ( dont 100€ de provisions sur charges) à un locataire très sérieux.
L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur séjour de 19 m²
- Deux chambres
- Un cellier
- Une salle d'eau avec WC
- L'appartement est relié à la fibre

Les volumes sous pente offrent une belle optimisation des espaces et un cachet chaleureux.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et en exploiter tout le potentiel.
Excellente opportunité pour investir avec sérénité, grâce à des loyers en place dès l'acquisition avec une rentabilité immédiate.
Idéal pour un premier investissement locatif.
Parking à proximité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder et disponible immédiatement !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844