APPARTEMENT T2 loué – 56.21 m² – SCEY-MAISIERES (25290) - TERRASSE + COUR + CAVE - INVESTISSEUR

EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
Situé sur la commune de SCEY-MAISIERES, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante de plain-pied.
Belle luminosité grâce à une grande baie vitrée dans la pièce de vie.
Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 700€ / mois ( dont 100€ de provisions sur charges) à un locataire très sérieux (virement bancaire en place depuis 10 ans, avec loyers toujours réglés).

L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Une chambre de 13 m²
- Une grande salle de bain avec WC
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 27 m² donnant accès à un balcon
- Une grande cave de 22.40 m²
- L'appartement est relié à la fibre

A l'extérieur, l'appartement bénéficie de la jouissance privative de :
- Une cour de 66 m² accessible par le balcon
- D'une terrasse de 48 m²
LOT 1 + LOT 2
L'immeuble est composé de 4 lots (3 appartements + 1 cave), géré par un syndic bénévole, avec de faibles charges.
Parking à proximité.
Excellente opportunité pour investir avec sérénité, grâce à des loyers en place dès l'acquisition avec une rentabilité immédiate.
Idéal pour un premier investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder et disponible immédiatement !

Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 rue Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844