APPARTEMENT T2 loué – 56.21 m² – SCEY-MAISIERES (25290) - TERRASSE + COUR + CAVE

EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
Situé sur la commune de SCEY-MAISIERES, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante de plain-pied.
Belle luminosité grâce à une grande baie vitrée dans la pièce de vie.
Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 600€/ mois (+100€ de provisions sur charges) à un locataire très sérieux (virement bancaire en place depuis 10 ans, avec loyers toujours réglés)

L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Une chambre de 13 m²
- Une grande salle de bain avec WC
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 27 m² donnant accès à un balcon
- Une grande cave de 22.40 m²

A l'extérieur, l'appartement bénéficie de la jouissance privative de :
- Une cour de 66 m² accessible par le balcon
- D'une terrasse de 48 m²
LOT 1 + LOT 2
L'immeuble est composé de 4 lots (3 appartements + 1 cave), géré par un syndic bénévole, avec de faibles charges.
Parking très facile à proximité.
Idéal pour un investissement locatif serein avec une rentabilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder et disponible immédiatement !

Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 rue Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844