L'agence INNOVE IMMO vous présente une opportunité rare au coeur de Sceaux. Situé dans une résidence de grand standing de 2001, cet appartement de 85 m² combine le luxe du calme et l'ultra proximité : la gare est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois niveaux, l'appartement se distingue par sa clarté :
Le Séjour : Une vaste pièce de vie de près de 26 m² avec un sol récent et élégant.
Le Balcon 'Terrasse' : Le salon et la cuisine équipée s'ouvrent sur un large balcon de 10 m² exposé Sud, une véritable pièce supplémentaire pour vos soirées d'été.
L'Entrée : Fonctionnelle avec ses placards et ses toilettes invités.
Parfaitement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit offre :
3 Chambres , dont l'une dispose de son propre balcon privatif orientées Est.
Double Sanitaire : Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et un second WC. Le confort absolu pour une famille.
Aucun travaux à prévoir. Cet appartement bénéficie des prestations modernes d'une construction de 2001 : isolation phonique, thermique et accessibilité parfaite.

? L'AVIS D'INNOVE IMMO
Pourquoi nous avons sélectionné ce bien :
L'atout 'Gare à pied' : Une localisation premium qui garantit la valeur de votre patrimoine et simplifie votre quotidien.
L'Exposition Sud-Est : Une luminosité optimale pour le séjour et le balcon principal.
Le confort 2001 : 3 chambres, 2 salles d'eau et une résidence sécurisée de très belle facture au coeur de Sceaux.


Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 063 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5676