50/50 IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison néo bretonne de 1976, exposée plein sud, composée de 6 pièces, d'un joli jardin de 674 m², ainsi que d'un sous-sol de 95 m².

Tout d'abord, au rez-de-chaussée nous avons un spacieux salon très lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et un bureau que nous pouvons transformer en chambre. Une salle de bains, un toilette, un placard et un grand hall d'entrée complètent ce niveau.

A l'étage, nous avons 4 grandes chambres, un grand dressing, une salle de bain ainsi qu'un toilette.

La maison nécessite des travaux de rafraichissement, le changement des huisseries et de l'installation électrique.
La toiture est en bon état, les combles sont isolés. De plus, nous sommes reliés au tout à l'égout.

Cette maison est idéalement située pour profiter des moments en famille, et réaliser le projet d'une vie.

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Annabelle PENICAUD
50/50 IMMOBILIER
07 84 05 85 67
annabelle.penicaud@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4930.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Annabelle PENICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 835 050