Maison familiale avec vie de plain-pied - Savigny-sur-Orge

En excellent état - 118m2 habitables - 4 chambres - DPE D - Sur terrain plat de 360m2.
À 17 mn à pied de la gare RER C (9 mn en bus), proche des axes A6 et N7.

Au sein d'un quartier calme, à proximité de la voie verte.

* Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour vivre confortablement sans monter à l'étage :
- Séjour double de 40 m² avec poêle à bois, lumineux (orienté sud-ouest), ouvert sur la terrasse
- Cuisine américaine avec ilot central, récente et entièrement équipée.
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un toilettes indépendant

** À l'étage, chacun trouve son espace :
- Deux chambres avec placards
- Une chambre parentale avec dressing
- Une salle de bains entièrement rénovée

*** Un extérieur soigné et fonctionnel :
- A l'arrière de la parcelle, le jardin entretenu avec soin (pelouse récente) accueille une dépendance de 12 m² avec éclairage et électricité ainsi qu'un cabanon.
- à l'avant : un bassin japonais et un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules

**** Confort et performance :
- Bon DPE (classe D), murs de 34 cm d'épaisseur
- Radiateurs à inertie
- Poêle à bois
- Aspiration centralisée
- Volets roulants électriques
- Vide sanitaire

Si vous recherchez une maison sans travaux, parfaitement entretenue. permettant une véritable vie de plain-pied dans un environnement paisible, alors cette propriété mérite votre attention.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre SEGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898771027 Evry