Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Savigny-sur-Orge, offrant 175 m² de surface habitable (hors sous-sol) sur un terrain de 634 m².
Construite en 1964, elle allie charme ancien et modernité avec une isolation extérieure et une toiture en tuiles terre cuite en excellent état.

La maison dispose de 9 pièces, dont 8 chambres (actuellement louées), 3 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant.
Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Un balcon et un jardin offrent des espaces de détente en plein air. La hauteur sous plafond de 2.50 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
Une cave et un sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine est entièrement équipée, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cette maison regorge de potentiel. Imaginez-vous accueillir vos proches dans ce cadre enchanteur, avec une vue panoramique sur les environs.

En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste et un restaurant. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont accessibles. En voiture, à 10 minutes, vous pourrez accéder à 14 tramways et à plusieurs parcs et jardins. Un hôpital est également à 15 minutes en voiture. Bon rendement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère.

Ce bien vous est présenté par Georges CELESTIN - ADC 7501 2023 000004 605, pour l'agence MyFactotum.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012020000045472
AC ADC75012023000004605.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472