69210 SAVIGNY - VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - VILLA - 114 M2 - TERRAIN ARBORÉ 831 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE/CAVE/BUANDERIE - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89

Pietrapolis vous présente cette charmante villa construite en 1978, d'une surface habitable de 114 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 831 m².

Située sur les hauteurs de la commune à Savigny (69210), elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 32 m², idéale pour les moments de convivialité. Imaginez-vous accueillant vos proches autour d'un feu de cheminée en hiver, ou profitant des douces soirées d'été sur le balcon de 10 m², véritable prolongement de l'intérieur, avec une vue imprenable sur le Crêt d'Arjoux.
On découvre également une cuisine équipée fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres spacieuses dont une de 20 m², une salle de bains et un dégagement composent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Les dépendances comprennent au sous-sol un grand garage de 37 m², un cellier-buanderie de 18 m² et une cave de 9 m², ajoutant ainsi une fonctionnalité et un potentiel supplémentaires. L'équipement de chauffage est assuré par une chaudière au gaz Frisquet neuve, convecteurs électriques et cheminée, garantissant un confort optimal.
Enfin, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, de la gare de Sain-Bel à 3km, de l'autoroute A89 située à l'Arbresle (10 min) et 19 min. de l'A6 à Limonest, alliant ainsi le calme de la campagne à la commodité des accès urbains.

Quelques travaux de rafraichissement ou de rénovation sont à prévoir.

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Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr

https://taplink.cc/jeromebornachot

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996