PROCHE LYON – Savigny (69210) – Idéal Investisseur
Appartement 3 pièces de 58 m² – Cave – DPE B

À 30 minutes seulement de Lyon en train, sur la commune de Savigny, au coeur d'un cadre paisible, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots d'habitation, cet appartement T3 de 58 m² bénéficie également d'une cave (env. 10 m²).

Situé au 1er étage, cet appartement comprend :
- Une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres de 14 m² et 10 m²
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparées

Le stationnement est aisé grâce à plusieurs parkings gratuits disponibles à proximité immédiate.

Fonctionnel et habitable, ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (Le prix moyen pour les locations sur ce secteur peut varier de 12 à 14 € / m².

? Atout : les charges mensuelles sont de seulement 50 € par mois (entretien, assurances et électricité).

Transports et accessibilité :
Gare de Sain-Bel à 5 minutes
TER reliant Sain-Bel à Lyon en seulement 30 minutes
Bus avec liaison vers Gorge-de-Loup

Vie locale et commodités :
À Savigny : médiathèque, cabinet médical, écoles maternelles et primaires (publique et privée).
À proximité (L'Arbresle – 4 km) : Super U, commerces, banque, coiffeur, station-service, centre aquatique, centre équestre, lycée, pharmacie, tabac, cinéma, boulangerie, boucherie.

Pour de plus amples renseignements, contactez Audrey CHASSAGNE au 07 63 71 88 36 ou par mail a.chassagne@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)