Maison en pierre avec extension, dépendances et terrain

Cette agréable maison de campagne en pierre, dotée d'une charmante façade et d'une terrasse couverte, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Construite à la fin du XIX? siècle, elle a été agrandie en 2006 par une extension s'intégrant harmonieusement à la bâtisse d'origine. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 130 m².

Le premier niveau se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et des espaces de rangement permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau.

Un sous-sol complet comprend notamment une cave et un garage d'environ 47 m². La propriété dispose également d'une grange d'environ 100 m², ainsi que d'une ancienne porcherie pleine de charme.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² (en cours de bornage), offrant de belles vues sur la campagne, à seulement quelques pas du bourg de Savignac-Lédrier, au coeur du Périgord Vert.

Une propriété de caractère offrant beaucoup de cachet et de potentiel, dans un environnement calme.


Stone house with extension, outbuildings and land

This pleasant stone country house, featuring a charming façade and a covered terrace, offers generous living space in a peaceful setting. Built at the end of the 19th century, the property was extended in 2006, with the addition blending harmoniously with the original building. The total living area is approximately 130 m².

The main level comprises a spacious dual-aspect living room, a separate kitchen, one bedroom, a shower room and a separate WC.

Upstairs, there are two further bedrooms along with storage areas allowing for the creation of a second shower room.

A full basement includes, in particular, a cellar and a garage of approximately 47 m². The property also benefits from a barn of around 100 m², as well as a former pigsty full of character.

Set on a plot of approximately 4,500 m² (currently being surveyed), the property enjoys open views over the surrounding countryside and is located within easy walking distance of the village centre of Savignac-Lédrier, in the heart of the Périgord Vert.

A character property offering plenty of charm and potential, in a quiet setting.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances