Coup de coeur assuré !

Entièrement rénovée avec soin en 2022, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité.

Située à la campagne, à 6 km de Saverne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, autoroute, hôpital…), elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

- Une entrée avec dressing d'accueil,
- Un bureau,
- Un vaste espace de vie de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 75 m² avec store extérieur et à un jardin arboré de 25 ares avec vue dégagée,
- Une chambre suite de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative, ouverte sur le jardin,
- Une buanderie,
- Un toilette d'invité,
- Un garage et une chaufferie.

Étage

- Un second salon avec toit cathédrale et espace lecture de 44 m²,
- Quatre chambres lumineuses,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Dont une suite parentale de 58 m² avec un grand dressing, comprenant une salle de bain privative (baignoire, douche, double vasque) avec WC séparé.

Prestations complémentaires

- Chauffage au fioul,
- Volets électriques,
- Porte de garage motorisée,
- Remise extérieure,
- Cave,
- Isolation extérieur conforme aux normes 2022,
- Terrain clos et piscinable (permis obtenu).

Veuillez contacter notre agent commercial Marie YERN Tél : 07.61.19.60.91 Mail myern@imbs-immo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1809.00 et 2449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Marie YERN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831983333