Maison avec jardin, dépendance et fort potentiel à Saverne

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 7 pièces située à Saverne, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m².

Idéale pour une grande famille, un projet d'habitation intergénérationnelle ou un investisseur, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à sa configuration et ses équipements déjà partiellement adaptés (double système de chauffage, compteurs électriques séparés).

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante équipée, avec accès direct au jardin
• Salle à manger séparée
• Salon (ou bureau selon usage)
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC

À l'étage :
• Trois grandes chambres
• Une pièce dressing
• Salle de bains avec baignoire et WC

Sous-sol complet :
• Pièces de rangement
• Atelier

Extérieurs :
• Terrain clos de 9 ares arboré
• Cour intérieure avec portail
• Garage
• Dépendance de 21 m², idéale pour un atelier ou du stockage
• Terrasse à l'arrière de la maison

Équipements :
• Chauffage au gaz (chaudières individuelles par niveau)
• Compteurs électriques séparés pour chaque étage
• Double accès possible
• Travaux de rénovation à prévoir

Localisation et commodités :
• Commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie, restaurants à pied
• Accès rapide à l'autoroute A4 (5 min)
• Gare de Saverne à proximité

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché
Prix hors honoraires : 225 000 €

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
? cfuchs@anovaimmo.fr

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Carine FUCHS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 268 917
RCP 59 661 778