'ADELINE' Immeuble de 3 appartements + 2 garages - SAVERNE CENTRE - RUE DE L'ERMITAGE

Situé dans un environnement calme et agréable, rue de l'Ermitage à Saverne, cet immeuble à rénover est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet marchands de biens.

Le bien se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces fonctionnels et lumineux.

L'un des logements est actuellement loué au RDC à 550€, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé.

Les deux autres appartements sont libres d'occupation, laissant la possibilité d'y habiter, de les louer ou de les aménager selon vos besoins.

Caractéristiques principales :• Immeuble à rénover• Trois appartements bien agencés, avec un bon potentiel de rentabilité• Un appartement déjà loué : revenu immédiat• Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun• Possibilités d'aménagement supplémentaires ou de valorisation selon vos projets

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou particulier souhaitant loger plusieurs membres de la famille tout en générant des revenus complémentaires, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Prix de vente : 263 000 €
Un bien rare à Saverne, alliant rentabilité, tranquillité et localisation stratégique. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 € et 9030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.