? À VENDRE – Appartement 3 pièces avec balcon – Saverne

Situé à Saverne, au sein d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 60,11 m² se trouve au 1er étage et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. La gare est accessible en moins de 5 minutes à pied, offrant une liaison facilitée vers Strasbourg, Haguenau et les communes environnantes.

La proximité immédiate de Monswiller permet également un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux commerces et services du quotidien.

? Description du logement
L'appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.
La partie nuit se compose de :
• Deux chambres
• Une salle d'eau avec douche
• Un WC indépendant
L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et offrir un confort de vie au quotidien.

? Annexes
Le bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires :
• Une cave
• Un grenier
• Des places de stationnement extérieures
• Un local poubelles commun à la copropriété

?? Équipements et prestations
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2014, portant notamment sur les principaux équipements du logement.
L'appartement bénéficie de :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Production d'eau chaude assurée par la chaudière

? Les atouts du bien
• Gare accessible à pied
• Balcon
• Appartement lumineux
• Surface bien agencée
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage PVC
• Cave et grenier
• Places de stationnement
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Fonctionnel, bien situé et offrant de belles prestations, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement avec un fort potentiel locatif.

? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le groupe THICENT.

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)