'ULFA' Appartement – Triplex de charme, Rue des Frères à Saverne

Situé Rue des Frères, en plein coeur de Saverne, venez découvrir ULFA, un appartement en triplex de type 3/4 pièces, d'une superficie de 82,72 m², au 1er étage d'une copropriété de 8 lots.

Ce bien atypique offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
Séjour ouverte sur la cuisine de 17 m²
Cuisine aménagée et équipée de 17 m²
WC indépendant de 2 m²

Au 1er étage :
Palier
WC indépendant de 2 m²
Pièce en enfilade ou bureau de 9 m²
Salle de bains de 4,7 m²
Grande chambre de 21 m²

Au 2? étage :
Suite parentale de 10 m² habitables (33 m² au sol), avec douche et vasque

Informations complémentaires
Chauffage collectif au gaz
Chauffage électrique au grenier (climatisation réversible)
Double vitrage
Coursive à l'entrée
Cour commune
Charges trimestrielles : 575 €
Taxe foncière : 428 €

Atouts
Emplacement central recherché
Appartement de caractère
Suite parentale sous combles
Charges et fiscalité maîtrisées
Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH