Situé à Saverne, dans une copropriété, cet appartement 3 pièces de 60,11 m² se trouve au 1er étage et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare, idéal pour les déplacements sur l'axe Strasbourg – Haguenau.La proximité immédiate de Monswiller permet également un accès rapide aux axes routiers, commerces et services.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien, avec un accès direct à un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et bien optimisé.

Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables :• Une cave• Un grenier• Places de parking extérieure• Un local poubelles commun dans la copropriété

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2014, incluant notamment les équipements principaux. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.

Les points forts :• Gare accessible à pied• Appartement lumineux avec balcon• Surface optimisée• Chauffage individuel• Double vitrage• Stationnement + espaces de stockage• Idéal premier achat ou investissement

Un bien fonctionnel, bien situé et facile à louer, parfait pour un premier achat ou un projet locatif.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)