Appartement 3 pièces de 60,11 m² à vendre à Saverne avec balcon, cave, grenier et stationnement

Situé à Saverne, dans une copropriété, cet appartement de type 3 se trouve au 1er étage et profite d'un emplacement pratique, à environ cinq minutes à pied de la gare.
Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant sur l'axe Strasbourg – Haguenau.
La commune de Monswiller est également toute proche, ce qui facilite l'accès aux principaux axes et aux commodités.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial donne directement accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.

L'agencement est fonctionnel et convient aussi bien à une résidence principale pour un couple ou une petite famille qu'à un projet d'investissement locatif.

Concernant les annexes, le bien dispose d'un grenier, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Un local poubelles commun est également présent dans la copropriété.

L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation en 2014. Il est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, la chaudière assurant également la production d'eau chaude.

Points forts du bien :- Emplacement à Saverne à proximité des commerces et services- Gare accessible à pied en environ 5 minutes- Appartement situé au 1er étage- Surface de 60,11 m² bien optimisée- Présence d'un balcon- Rénovation réalisée en 2014- Chauffage individuel au gaz- Fenêtres PVC double vitrage- Place de stationnement extérieure- Espaces de rangement avec cave et grenier

Ce bien entretenu offre un cadre de vie agréable et représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le groupe THICENT.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)