Appartement T3 à vendre à Saverne – 60,11 m² avec balcon, cave, grenier et parking.

Situé à Saverne, au 1er étage d'une copropriété, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, idéal pour les actifs.
Ce bien se situe également à proximité de Monswiller, et permet de rejoindre facilement Strasbourg et Haguenau.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce conviviale et lumineuse, avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Annexes et prestations :L'appartement dispose d'un grenier, d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'un local poubelles commun.Bien rénové en 2014, il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle assurant également la production d'eau chaude.

Atouts majeurs :
? Saverne, proche commodités
? Gare à 5 min à pied
? 1er étage
?? T3 de 60,11 m² bien agencé
? Balcon
? Rénové en 2014
? Chauffage gaz individuel
? Double vitrage PVC
? Parking extérieur
? Espace de stockage
?? À noter : des travaux sont actuellement en discussion au sein de la copropriété, portant sur l'isolation extérieure de l'immeuble, le changement des menuiseries des caves et des parties communes, l'étanchéité des balcons ainsi que la réfection de la toiture.

Un bien soigné, offrant un cadre de vie agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)