Nouveauté et exclusivité Ethiqu'immo !


Bienvenue dans votre futur chez vous, au 34 Rue de la Côte, 67700 Saverne.


Ce appartement traversant de 114 m² habitables dont 120m² au sol, est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein coeur de Saverne, dans le quartier du Bouc d'Or.

Son atout principal ? Non pas 1, ni 2, ni 3, mais bien 4 balcons totalisant 20 m², offrant des espaces extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes sans vis-à-vis.

Idée : possibilité de créer 2 appartements, comme cela a déjà été réalisé dans l'immeuble.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied de l'hôpital, de l'entreprise KUHN, de la gare, du centre-ville et ses commerces, ainsi que du Col de Saverne.


L'appartement lumineux par ces grandes baies vitrées offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Voici comment il se compose :
- 1 Salon/séjour de 30 m² avec une baie vitrée sur toutes sa longueur de 6m
- 1 Balcon de 11m2 donnant sur le salon/séjour
- 1 Chambre de 14 m² avec son balcon privatif de 6m2
- 1 Cuisine de 18 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour attenant
- 1 Chambre parentale de 16,2 m² avec dressing et son balcon privatif
- 1 Chambre de 14 m² avec son balcon privatif
- 1 entrée avec placard intégré de 15 m² pouvant accueillir un bureau, un coin lecture…
- 1 Salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire, double vasque et fenêtre
- 1 cellier de 6 m² complète le bien
- 1 WC séparé



Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et l'appartement est relié à la fibre. Un garage voisin est disponible à la location.
Aucun travaux de copropriété à prévoir ni mentionner dans les procès-verbaux d'assemblée générale.

Découvrir la visite virtuelle pour explorer toutes les belles surprises que l'appartement à offrir.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr