À quelques minutes des commodités, dans un environnement paisible et préservé avec une vue imprenable sur la Loire, cette propriété équestre de charme entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace, et prestations haut de gamme.

Idéalement orientée Sud / Sud-Ouest, cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles offre une surface de 230 m² Carrez (250 m² au sol), dans un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cette demeure, sublimée par un vaste salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage. Un poêle orientable trône au coeur de la pièce, créant une ambiance douce et conviviale. La cuisine ouverte, au design résolument moderne, offre un îlot central convivial et un électroménager encastré haut de gamme, parfaitement pensé pour recevoir et partager.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison accueille une magnifique suite parentale, véritable espace de repos et de bien-être, dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau raffinée équipée d'un hammam, et de WC japonais. Un espace détente avec jacuzzi prolonge ce cocon de confort, tout en offrant une vue apaisante sur l'extérieur.

À l'étage, les volumes se prolongent harmonieusement avec un bureau, une salle de jeux ou antichambre, et deux superbes chambres, l'une est équipée d'une salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse de 12 m², tandis que l'autre, plus spacieuse, bénéficie d'une salle de bain et d'une grande terrasse de 28 m² avec accès indépendant, laissant la possibilité d'y créer un studio ou un espace d'accueil autonome.

Enfin, pour parfaire la fonctionnalité de cette maison pensée dans les moindres détails, le rez-de-chaussée propose également une buanderie de 15 m², une pièce technique, un local piscine ainsi qu'une salle d'eau avec espace de change et WC dédiés à la piscine.

Côté confort : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, piscine chauffée (traitement au brome, filtre à sable), aspiration centralisée et eau autonome grâce à un forage de 80 m équipé d'une pompe neuve, traitement UV, détartrage et adoucisseur. Deux terrasses de 100 m² et 50 m² prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Cette propriété de 6,5 hectares, en partie clôturés, offre un environnement paisible et une vue dégagée sur la Loire. Elle ravira les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets agricoles grâce à ses nombreux équipements extérieurs : deux granges fermées (120 m² et 60 m²), cinq box à chevaux, un chenil, un étang de 600 m² et un carport couvert pour cinq véhicules, équipé de deux prises pour voitures électriques.

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? Une visite virtuelle est également disponible sur le site Sublimons avec la référence 415456.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030