Exclusivité à Savenay présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging !

Posez vos valises dans ce véritable Coup de Coeur à Savenay !

Découvrez le Calme et la Sérénité de cette Charmante maison Familiale, Lumineuse de 157m² de 2012 avec un chauffage au sol Pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée dans une ambiance chaleureuse, elle vous Offre une Entrée, une Vaste Pièce de Vie avec une Cuisine Aménagée et Equipée qui vous invite à Cuisiner et partager des bons moments de Convivialités.
Une Chambre avec une salle d'eau privative, un bureau, une arrière cuisine avec placards intégrés et un WC indépendant.

A L'étage un dégagement desservant 3 Chambres avec placards, une salle de bain + douche, un espace ouvert détente avec accès à une terrasse, un grenier aménageable de 33m², et un WC indépendant.

Garage Double avec 3 stationnements dans l'allée.
Un Atelier attenant.
Terrain d'environ 610m² entièrement clos et arboré.
Présence d'un Ballon thermodynamique chauffé par les panneaux Solaire.

Vous Recherchez une maison dans un état irréprochable, pour un emménagement immédiat !
Cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix frais d agence inclus : 499 550 €
Prix hors honoraires : 485 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging




Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.