Située à deux pas du centre-ville, dans une impasse paisible, cette maison de 1956 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante et exposée plein sud, composée d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un salon baigné de lumière aménagé dans une extension réalisée en 2009, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un bureau, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage et d'un abri de jardin sur une parcelle de 470 m².

? Emplacement recherché : calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julia BRIARD GERAY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 912 808 094.

Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.