Maison de caractère 150 m² – 4 chambres – Idéal investissement locatif / Airbnb
Double opportunité : résidence ou investissement rentable
Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cette maison ancienne de charme d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou location courte durée (Airbnb).
Rentabilité attractive
Location longue durée estimée : 850 € / mois
Soit 10 200 € / an (? 6,6 % brut)
Mais surtout :
Fort potentiel en location saisonnière (Airbnb) grâce à la proximité de Sauveterre-de-Guyenne, bastide touristique très recherchée.
Idéal pour :
tourisme rural
séjours week-end / vacances
clientèle Bordeaux / étrangers
Un bien idéal pour projet locatif ou mixte
Avec ses 150 m² habitables, la maison se compose de :
un séjour lumineux
une cuisine indépendante
4 chambres
une salle d'eau
WC indépendant
Possibilité d'aménagement supplémentaire pour faire un second logement séparé
Configuration parfaite pour :
? colocation
? location meublée
? Airbnb (plusieurs couchages)

Charme de l'ancien & potentiel
Cette maison de 1800 séduit par :
ses volumes généreux
sa cave voûtée
son grenier exploitable
son cachet authentique
Un extérieur intimiste complète l'ensemble, idéal pour créer un espace détente apprécié en location saisonnière.
Travaux = création de valeur
intérieur à rafraîchir
Une opportunité parfaite pour :
? optimiser la rentabilité
? valoriser le bien à la revente
? créer un produit locatif recherché
Emplacement stratégique
Située dans un environnement calme, à proximité :
commerces
écoles
axes principaux
Sauveterre-de-Guyenne, destination prisée pour le tourisme local.

Idéal investisseur ou marchand de biens
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey – ENTRE VOUS ET NOUS au 06 82 73 14 75

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943