À Sauveterre-de-Béarn, au coeur d'un quartier pavillonnaire, cette maison de 149,47 m² avec son atelier de 17m², vous offre un cadre de vie impeccable ( tout à pied ) à deux pas des écoles et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, un appartement avec suite parentale, cuisine équipée, salon séjour ouvrant sur un jardin de plus de 900 m².
Pompe à chaleur réversible, chaudière gaz collectif ( 2022 ), cumulus électrique.

À l'étage, un second appartement avec trois chambres, salle d'eau, cuisine équipée et terrasse.
Chauffage au gaz collectif


Idéal pour une famille ou un investisseur : avec un potentiel locatif de 1 500 à 1 600 € mensuels ( rendement estimé se situe entre 6,9 % et 7,4 % )

Visite 7j/7j





Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Elly AUGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 697 158 - Pau