Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa dans la petite commune de Sauverny à la frontière Genevoise (Suisse).

Cette villa d'une superficie totale de 343,64m2 est implantée sur un terrain de près de 950m2 paysagé.
Elle dispose d'un sous-sol total de 121m2 dont un garage permettant 2 voir 4 emplacements véhicules, et dont l'accès est aisé grâce à sa porte double.
Vous trouverez également au sous-sol une buanderie, une cave et une grande pièce équipée d'une douche idéale pour les retours de sorties en VTT, promenades en temps pluvieux ou activités au bord du lac de Divonne ou du Léman.

Lorsque vous ouvrez la porte du rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10m2 permet d'accueillir vos invités avant de vous installer dans le salon cathédrale de 32m2 bénéficiant d'une cheminée.
La cuisine séparée de 19,75m2 est idéale pour y exercer ses talents culinaires et suffisamment spacieuse pour se retrouver en famille pour dîner.
Au même niveau une chambre de 14m2 et une suite de 28m2 avec salle de douche et wc, idéale pour un ado ou une jeune fille au pair.

A l'étage vous arriverez sur la mezzanine ouverte sur la hauteur du séjour et qui dessert une suite de 29m2 au sol avec salle de douche ainsi que 3 chambres dont une avec balcon offrant une vue magnifique.
Sur le même palier vous trouverez une salle de bains commune.

Il vous reste à découvrir le jardin et la vue magnifique dont bénéficie cette villa mais pour cela, une visite s'impose...
Alors prenez vite rendez vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !
Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux !
13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura)

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4145.00 € et 5607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.