APPARTEMENT T6 EN TRIPLEX TYPE LOFT AU DERNIER ÉTAGE - 257 M² - TERRASSE - 3 PARKINGS EN SOUS-SOL - 3 CAVES DONT CAVE À VIN CLIMATISÉE - VUE MONT BLANC ET JURA - DOMOTIQUE COMPLÈTE - SAUVERNY 01220

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce splendide appartement en triplex type loft, occupant l'intégralité du dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Sans voisin ni au-dessus ni en dessous, ce bien de grand standing, baigné de lumière, offre une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc, les Alpes et les crêtes du Jura, tout en disposant de prestations haut de gamme rares sur le secteur.

Aménagement intérieur :
Développant une surface généreuse de 187 m² habitables (257 m² au sol), cet appartement en triplex type loft séduit par ses volumes ouverts, sa lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition sud-ouest, et la qualité de ses finitions.
Dès l'entrée, le vaste séjour de 65 m² impressionne par son ambiance chaleureuse et son ouverture sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Jura. La cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager Miele, pensée pour allier esthétisme et praticité.
L'appartement comprend actuellement trois chambres, dont l'une se distingue par un mur entièrement vitré avec une vue spectaculaire sur les Alpes. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre, ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'amis, selon vos besoins.
Le salon TV, lumineux et spacieux, est lui aussi doté d'une baie vitrée toute hauteur offrant une vue imprenable sur les reliefs alpins, idéale pour vos moments de détente.
Une buanderie aménagée en sous-sol et trois caves viennent compléter ce bien d'exception. Parmi elles, une cave à vin climatisée, équipée d'un groupe froid, vous permettra de conserver vos bouteilles à température idéale. L'ensemble totalise 34 m² de surface de rangement privative.
Enfin, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que trois WC (dont un indépendant) assurent un confort quotidien optimal.

Aménagement extérieur :
La terrasse de 20 m², orientée plein sud-ouest, prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue panoramique sur le massif du Jura.
La résidence met à disposition de nombreux espaces verts privatifs, idéals pour les familles avec enfants, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la nature.

Prestations et équipements :
Ce bien de grand standing a été soigneusement rénové avec des matériaux et équipements haut de gamme. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant bois, électricité et pompe à chaleur, complété par une climatisation split cassette et une VMC double flux.
Côté technologie et confort :
Domotique intégrale dans l'ensemble de l'appartement, avec interrupteurs sur mesure,
Système audio SONOS installé dans toutes les pièces,
Volets électriques, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, et les parties communes sont en bon état général. Trois places de stationnement privatives en sous-sol sont comprises avec le bien.

Localisation et commodités :
Situé à Sauverny (01220), dans un environnement résidentiel paisible, l'appartement se trouve à quelques pas de la douane de Sauverny, permettant un accès rapide à Genève et à son aéroport.
Toutes les c...