Bienvenue à Sauve, charmant village médiéval adossé à la colline de la Mer des Rochers, où les senteurs de thym sauvage se mêlent au doux murmure du Vidourle. Un lieu de vie paisible et authentique, réputé pour sa richesse culturelle et ses esprits créatifs.

À seulement 10 minutes à pied du coeur historique, accessible par la voie verte, la maison que je vous propose est située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Cette villa de plain-pied d'environ 99 m² séduit par son séjour lumineux grâce à deux larges portes-fenêtres, qui ouvrent sur une terrasse au sud, longeant toute la maison. Elle comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménagée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant une belle vue dégagée sur la nature, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud.

Les atouts :
*Calme
*Vue dégagée,
*Système de chauffage eau-air, insert au bois, double vitrage, panneaux solaires sur le toit.
*Une grande piscine extérieure.
*Aucun travaux important à prévoir.

Le prix : 289.000 € euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Contact :
Ellen Veensma : 06 61 96 66 84 | e.veensma@immoangels.com
Au plaisir d'échanger avec vous !

Agent commercial enregistré au RSAC de Nîmes sous le n° 512 226 986
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE en C

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Ellen Veensma
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512226986
RCP RCACO-26-033431