Belle maison de village,
Exclusivité
Imaginez-vous dans cette maison de 1930 rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 72 m² (possibilité plus.) sur un joli terrain de 265m². Au calme, avec une superbe vue et une terrasse, au coeur du village de Sauvain
Cette maison est prête à vous accueillir.

Découvrez la cuisine neuve et le séjour avec accès terrasse.
Puis passez dans le couloir et continuez la visite pour découvrir 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, 1 WC et une 2e salle d'eau.
Depuis cet étage, vous pourrez accéder (par un escalier) à des combles entièrement aménageables (80 m2 au sol), ou aller au sous-sol.
Dans ce sous-sol, vous y trouverez, un vaste hall-buanderie cellier, un très haut et grand garage de 45 m2, un atelier, une chaufferie et une cave.

Chauffage neuf chaudière granulés, Menuiseries en Double Vitrage PVC et isolation de qualité

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de village.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Accès voiture 25 minutes de Montbrison/Savigneux.

Mentions légales:
Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr,
Prix de vente : 127 000 €uros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Notre barème est consultable sur notre site,
DPE D / GES B en date du 28 juin 2024
Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2442E2337476R
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Emilie CLAIRET votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 824604367) spécialisée sur le secteur de MONTBRISON au O6 25 74 03 21

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Emilie CLAIRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824604367
RCP AC03032