SEUL CHARGÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.
Située à Sautron, au coeur d'un environnement verdoyant privilégié à proximité des promenades du Cens, cette élégante maison contemporaine de 191 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, la pièce de vie aux beaux volumes s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine chauffée grâce à de vastes baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace convivial et raffiné, complété par une arrière-cuisine et un garage attenant.
La vie de plain-pied propose également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin. À l'étage, un large palier ouvert sur le séjour distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'extérieur, les aménagements paysagers accompagnent harmonieusement les espaces de détente autour de la piscine. Une propriété contemporaine pensée avec élégance, dans une atmosphère lumineuse et familiale.
Prix de vente : 955 000 € HAI, dont 35 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €.

Located in Sautron, in a privileged green setting close to the Cens walking trails, this elegant contemporary home of 191 sqm stands out for its generous volumes, natural light and refined amenities.
From the moment you enter, the spacious living area opens seamlessly onto the terrace and heated swimming pool through large floor-to-ceiling windows, creating a perfect indoor-outdoor flow. The lounge, dining area and fully fitted open-plan kitchen combine to create a warm and sophisticated living space, complemented by a utility room and an adjoining garage.
The ground floor also offers a beautiful master suite with dressing room, private shower room and direct access to the garden. Upstairs, a large landing overlooking the living area leads to three bedrooms, a study and a family bathroom with both bathtub and shower.
Outside, the landscaped garden perfectly enhances the relaxation areas surrounding the swimming pool. A contemporary property designed with elegance, offering a bright and welcoming family lifestyle.
Sale price: €955,000 including agency fees, of which €35,000 is payable by the buyer, corresponding to a net seller price of €920,000.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.