Vente Appartement Sautron 44880 ,2 40.2m² 74 500 €

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Appartement à vendre Sautron

Sautron 44880 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Duplex Loué LMNP Rentabilité 8,11%

Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).

Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031
Rentabilité brute : 8,11%

Composition :
Séjour
Cuisine
Chambre
Salle d'eau avec WC
1 place de parking

Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 043,96 / an soit 503,66 / mois
Charges de copropriété : 107,80 / mois
Taxe foncière : 576 / an (dont 82 de TEOM remboursée)
DPE : C
Honoraires charge vendeur

Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 510.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3982-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44880

Ville Sautron

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 25/04/26 03:59

Mise à jour 25/04/26 03:59

A propos du prix

Prix 74 500 €

Prix m² 1 854 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 40.2 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 2

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 5 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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74 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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