Appartement à vendre Sautron
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Duplex Loué LMNP Rentabilité 6,25%
Appartement T2 duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence de Sautron (44880).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/09/2027Rentabilité brute : 6,25%
Composition :
Séjour
Kitchenette
Salle d'eau avec WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 5 500,44 / an soit 458,37 / mois
Charges de copropriété : 93,18 / mois
Taxe foncière : 594 / an (dont 85,5 de TEOM récupérable)
DPE : C
Points forts :Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis
Résidence gérée ? aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Aucuns frais de gestion courante
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
2 200€
