Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 72 000,00 €
Loyer annuel HT : 4 342,00 €
Rentabilité : 6%
Résidence : Cap West - Sautron Brimberne

Le bien : Un studio au rez-de-chaussée, comprenant entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec W.C., séjour et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse.

En supplément : un stationnement privé extérieur.

La résidence : 7 route de Brimberne Sautron 44880

Résidence Brimberne à Sautron, gérée par Cap West : emplacement stratégique dans un quartier paisible, proche de tous commerces. Excellente accessibilité via RN165/RN844. Investissement serein dans un cadre dynamique et bien desservi.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 134.00 et 173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.