Vente Maison Sauternes 33210 , 180m² 349 000 €

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Maison Longère de 220 m2 sur 1,3 HA de vallons

Sauternes 33210 Bel-Air

Descriptif du bien

A 40 mn de BORDEAUX, dans un domaine Chatelain, Maison de type Longère avec vue à couper le souffle !
Vallon, chevaux, vue sur le Sauternais et entourée de forêt Landaise, c'est l'ancienne maison du gardien. 220 m2 dont 180 m2 habitables et totalement rénovée comprenant un séjour de 35 m2 avec cheminée, une cuisine haut de gamme indépendante avec son cellier, 3 chambres, 2 points d'eau et 2 toilettes. Un atelier véranda de 30 m2, une piscine et diverses dépendances sur 13 000 m2 de forêt. Proche de la rivière du CIRON.
Toiture, huisseries et isolation récentes, chauffage central, électricité et assainissement récents. Poêle à bois Godin.
Accès autoroute à 15 km ( LANGON ou ILLATS )

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3460.00 et 4720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Détails

Annonceur CARRE HABITAT 33

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 238-CARREHABITAT33

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33210

Ville Sauternes

Quartier Bel-Air

Mise en ligne 04/08/25 03:51

Mise à jour 04/08/25 03:51

A propos du prix

Prix 349 000 €

Prix m² 1 939 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 180 m²

Surface du terrain 13091 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Avant 1850

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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349 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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