Exclusivité – Saumur
Au coeur de Saumur, dans un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de toutes les commodités, découvrez ce rare pavillon d'architecte d'une qualité exceptionnelle.
D'une surface habitable de plus de 220 m², cette maison de plain-pied allie prestations haut de gamme, volumes généreux et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse distribue un magnifique salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie/cellier pratique, une chambre parentale avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage :Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC.
Espaces annexes :Un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, suivi d'une grande pièce de rangement climatisée de 27 m². Au grenier, une pièce de rangement supplémentaire et une chambre indépendante entièrement aménagée pouvant servir de studio ou bureau.
Extérieur :Un jardin joliment paysagé avec une belle terrasse de 28 m² équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Prestations :
Pompe à chaleur air chaud/air froid sur l'ensemble de la maison
Cheminée à insert
Construction et finitions de grande qualité
Ce pavillon d'architecte séduit par son standing, sa fonctionnalité et son emplacement idéal. Un bien rare sur Saumur, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité.
À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.