x
Voir Photos (20)

Immeuble de prestige avec gîte et jardin au coeur historique de

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Situé dans l'une des plus belles rues du centre-ville de Saumur, cet immeuble de caractère de 328 m² habitables est une opportunité rare, mêlant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel locatif immédiat.

Derrière une élégante façade se déploie une bâtisse sur trois niveaux, offrant 11 chambres, 3 salles de bains, 4 salles d'eau (dont celle du gîte), 3 WC indépendants, un salon lumineux, une cuisine conviviale ainsi que deux caves voûtées. Chaque espace respire l'authenticité, sublimé par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse.

Un véritable atout : une dépendance aménagée en gîte indépendant, prêt à accueillir jusqu'à 5 personnes. Il comprend deux chambres, un espace salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour développer une activité touristique ou générer un revenu locatif stable, sans aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, un jardin privé de 260 m², au calme absolu, offre un écrin de verdure en plein centre-ville, idéal pour des moments de détente rares et précieux.

Avec une classification énergétique en C, et des prestations de qualité, ce bien représente une occasion unique pour un investisseur avisé, une grande résidence familiale ou un projet touristique ambitieux.

Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique où l'élégance historique rencontre la rentabilité contemporaine.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
RCP 148895099 MMA

+ Plus

Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5385-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49400
Ville Saumur
Quartier Centre
Mise en ligne 27/06/25 03:23
Mise à jour 27/06/25 03:23

A propos du prix

Prix 772 500 €
Prix m2 2 356 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 328 m2
Surface du terrain 260 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Saumur 49400

Similar Listing

VENTE MAISON SAUMUR

Saumur , 49400
Chambres : 5 / Chambres à coucher 3
Prix 148 200 €
Similar Listing

Maison, rénovée et Lumineuse

Saumur , 49400
Chambres : 7 / Chambres à coucher 3
Prix 170 000 €
Similar Listing

VENTE MAISON ROU MARSON

Rou-Marson , 49400
Chambres : 8 / Chambres à coucher 4
Prix 299 900 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!