Exclusivité AZTECA
Vente en Viager – Maison Individuelle de Charme à SAULZOIR (59227)
Bouquet unique de 80 000 € – Sans rente – Viager occupé sur deux têtes (Homme 76 ans / Femme 74 ans)
Située à Saulzoir, charmante commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec Valenciennes et Cambrai, cette maison individuelle rénovée en 2020 offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, luminosité et environnement verdoyant.

Surface habitable : 113 m²
Terrain : 635 m²
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux et chaleureux de 24 m²
Cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à une superbe terrasse de 34 m²
Chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un espace invité
Salle d'eau moderne et WC.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou espace détente
Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire
Extérieurs & Atouts
Terrain clos et arboré de 635 m², sans vis-à-vis
Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
Cave de 24 m²
Stationnement intérieur et extérieur
Toiture tuiles neuve (2020)
Fibre optique disponible
Conditions du Viager:
Type de viager : Viager occupé sur deux têtes
Âges des vendeurs : Homme 76 ans / Femme 74 ans
Bouquet : 80 000 €
Aucune rente mensuelle – paiement unique à l'acquisition
Qu'est-ce qu'un viager occupé sans rente sur deux têtes ?
Le viager occupé est une formule d'achat immobilier où l'acquéreur devient propriétaire du bien, tout en laissant aux vendeurs le droit d'y vivre jusqu'à la fin de leur vie.
Dans ce cas précis, il s'agit d'un viager occupé sur deux têtes, concernant un couple âgé de 76 et 74 ans. Les vendeurs conservent donc le droit d'usage et d'habitation à vie, jusqu'au décès du dernier occupant.
Ce viager est proposé sans rente, ce qui signifie qu'il n'y a aucun versement mensuel
L'acquéreur verse uniquement un bouquet de 80 000 € au moment de l'achat, sans paiement complémentaire par la suite.
Une clause spécifique est prévue au contrat pour ce bien:
Si les occupants venaient à quitter le logement pour entrer en maison de retraite, ou si l'un des deux venait à décéder et que le survivant décidait de résider ailleurs (chez des proches ou en établissement), ils conserveraient la possibilité de mettre le bien en location jusqu'au décès du dernier occupant.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.

Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Serge Fouquet : O6.10.11.15.16
sfouquet@azteca-immobilier.com
RSAC DOUAI n° 888 781 606

Bouquet 88 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606