Ensemble de 2 maisons de bourg mitoyennes, avec cour et jardin – idéal investissement locatif à 15 mn de CONFOLENS et de ST JUNIEN.
1ère maison rénovée d'une surface de 100 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans salon avec poêle à bois (22 m²) – dégagement – cuisine de 24 m² donnant accès vers un cour fermée avec une venelle allant vers la rue.
A l'étage : palier – une chambre de 20 m² et une seconde de 10 m² avec possibilité de faire un bureau 9 m²– salle d'eau de 4.50 m² - WC.
Menuiseries double vitrage bois – chauffage électrique et cheminée - combles isolés – 10 ans – VMC - Tableau électrique refait - Assainissement collectif-

Une seconde maison de 82 m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans salon avec cheminée (38 m²) - A l'étage : palier – 2 chambres (22.75 et 7.10 m²) – Menuiseries double vitrage et simple vitrage.
Courette fermée sur l'arrière avec accès vers le jardin non attenant de 286 m² avec petit abri en bois sur le terrain.

L'ensemble pour une surface totale 511 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 85 600€
HONORAIRES : 7 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 80 000 €

Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
R.S.A.C. 903 512 689


Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1473.00 et 1993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.