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Aux portes de ROYAN

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Descriptif du bien

Découvrez l'Écrin de Luxe aux couleurs chatoyantes
Une demeure d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort.
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle de grand standing, bâtie en 2005.
Cette demeure, d'une surface habitable de 200 m², s'étend sur un terrain de 1015 m² entièrement clos,
Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse aux couleurs chatoyantes. Le séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage à galandage, est un espace de vie majestueux où se mêlent convivialité et élégance.
3 chambres spacieuses, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux haut de gamme. La cuisine américaine est aménagée et équipée pour faciliter votre quotidien tout en sublimant vos moments culinaires.
Cette demeure se distingue par son standing. Les 3 salles d'eau, dont 2 WC indépendants, garantissent une intimité et une praticité au quotidien, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos vins, conserves ou autres trésors.
À l'extérieur, le jardin de 1015 m² est un véritable paradis vert, où vous pourrez cultiver vos passions horticoles, organiser des bbq en famille ou simplement vous détendre au soleil. Les 2 terrasses vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'air frais et des paysages environnants.
Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine de 8x5 mètres. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par une douce brise.

Les 4 places de stationnement intérieur et les 5 places extérieures vous assurent un accès facile et sécurisé à votre domicile.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3750-SEBBRUNETIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17600
Ville Saujon
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 19/04/26 04:58
Mise à jour 19/04/26 04:58

A propos du prix

Prix 884 000 €
Prix m2 4 420 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 200 m2
Surface du terrain 1015 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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