Maison à rénover avec potentiel exceptionnel – Saujon ??

Au coeur de Saujon, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier des années 50/60 de plain-pied, offrant un potentiel unique pour les investisseurs, bricoleurs ou passionnés d'art.

Caractéristiques principales :
Terrain clos : 2 200 m²
Maison principale : cuisine / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, toilettes, garage
Deuxième logement attenant et communicant : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes
Dépendances non attenantes : atelier, débarras, grand hangar
Les atouts :

? Calme et tranquillité tout en étant proche des commerces et écoles
? Double logement idéal pour accueillir famille, amis ou faire du locatif
? Grand terrain parfait pour vos projets : jardin, ateliers, stockage, véhicules ou espace artistique

Cette maison est idéale pour les passionnés de rénovation, les artistes, bricoleurs ou collectionneurs qui recherchent un espace polyvalent avec un vrai potentiel de valorisation.

? Ne laissez pas passer cette opportunité à Saujon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

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( Infos risques : www.georisques.gouv.fr)

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3728.00 et 5044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA