Ensemble de 2 maisons de plain-pied idéalement situées- Un havre de paix rénové avec soin au coeur de Saujon

Imaginez un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être

La maison principale, individuelle, a été construite en 1967 (environ) et a été entièrement rénovée en 2018, elle vous offre une surface habitable de 93 m² pour la partie maison principale, sur un seul niveau, pour une vie de plain-pied pratique et accessible, ainsi que la seconde maison indépendante de 57m² (rénovée en 2014) pour recevoir la famille ou du locatif saisonnier curistes ou autres... cet ensemble immobilier est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

La maison principale est composée comme suit : une entrée avec placard, un séjour/avec espace cuisine aménagée et équipée de 35 m² au total, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin avec ses arbres fruitiers et la terrasse en bois (la pièce a le soleil du matin au soir). Ensuite vous avez la partie nuit avec une chambre et son espace privatif douche et vasque, une petite chambre ou bureau, des WC séparés et un buanderie.

La seconde maison est située sur la même parcelle mais indépendante avec un accès pouvant être différent, d'une superficie de 57m² comprenant entrée avec placard, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, 2 WC. et une jolie terrasse avec vue sur le jardin également.

L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, dans les règles de l'art.

Un garage double d'environ 53m² et une cave complètent le tout.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une école maternelle, une épicerie, un restaurant, un parc et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une école élémentaire, et à 15 minutes, une crèche et un collège. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Pour tous renseignements complémentaires contactez Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA