MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN DE TYPE 3 DE 80M² - SAUBENS (à 5min de Muret et Roques)

Au coeur du village de Saubens, venez découvrir cette maison de village atypique de 80m² habitable, facilement aménageable en 130m² grâce à 50m² de combles. Cette maison a la chance de bénéficier d'une parcelle de terrain de 232m² entièrement clôturée.
Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée et son cellier, de deux chambres donnant accès à une lumineuse et agréable véranda et son joli jardin intime et calme, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'habitation dispose de 50m² de combles isolés et lumineux qui ne restent plus qu'à être aménagés.
La toiture a été refaite à neuve et la charpente rénovée en 2021.

Environnement :
- Transport en commun : Ligne 317 à 550m, Gare SNCF à Muret accessible en bus
- Crèche à 1.2km, école maternelle et primaire à 350m (5min à pied)
- Boulangerie, médecin généraliste, pizzeria au village

Chauffage Gaz/ Chauffe eau Gaz/ Menuiserie Double vitrage

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.