César et Brutus vous présente en exclusivité ce véritable cocon situé à Sathonay-Camp, idéal premier achat.
Niché au dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages, ce T3 allie le charme de l'ancien et le confort.
Rénové en 2020, ce bien offre une surface habitable de 58 m² (dont 49,60 m² en Carrez). Il se compose ainsi :
Une belle pièce de vie : Lumineuse grâce à ses deux velux et pleine de charme avec ses poutres apparentes.
Cuisine ouverte : Entièrement équipée pour plus de convivialité.
Espace nuit : 2 chambres, dont une avec dressing intégré.
Salle de bain : Simple, fonctionnelle et équipée de WC.
Terrasse de 5 m² : Un espace extérieur précieux pour profiter des beaux jours.
Confort thermique : Climatisation réversible pour une température idéale été comme hiver.

Une localisation stratégique, parfaite pour une personne seule ou un jeune couple :
Transports : Arrêt de bus à 100 m et Gare à 10 min à pied.
Commodités : Commerces accessibles à 8 min à pied.

Coup de coeur assuré pour cet appartement cocooning !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : CM-9323
Pour plus d'informations : Carole MERCIER
carole.mercier@cesaretbrutus.com
06/20/62/39/13
RSAC : 993 408 947

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Carole MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)