**TABAC – PRESSE – LOTO – PMU
Opportunité rare au coeur d'un quartier résidentiel en plein essor !**
Profitez d'une affaire solide et stratégiquement implantée dans un quartier vivant, sécurisé et doté d'un fort pouvoir d'achat.
Entouré de commerces essentiels, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant un flux constant et important de clients chaque jour.
La clientèle est fidèle, qualitative et dispose d'un panier moyen supérieur à la moyenne.
La facilité de stationnement ainsi que la proximité d'écoles renforcent encore l'attractivité et la fréquentation du commerce.

Surface & Aménagement
60 m² de surface commerciale parfaitement agencée
Local entièrement rénové
Espace multi-services moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail au quotidien

Équipements & Sécurité
Rideau métallique
Alarme
Vidéosurveillance
Caisses modernes facilitant la gestion
Climatisation pour un confort optimal

Les atouts
Emplacement numéro 1
Clientèle fidèle, qualitative et au fort pouvoir d'achat
Quartier dynamique, en développement permanent
Exploitation simple grâce à un aménagement moderne et ergonomique
Rentabilité exceptionnelle
Importantes commissions jeux et presse

Commission tabac : 175 377 €
Chiffre d'affaires global : 471 914 €

Potentiel de développement
Diversification des services
Enrichissement de l'offre actuelle
Possibilité d'acquérir les murs pour un projet plus global, durable et sécurisant (120 000€)

Idéal pour :
Un couple motivé
Un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et parfaitement implanté

Intéressé ?
Contactez Stéphane Mazet – Cabinet Folliet
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462