SASSENAGE - 52 avenue de Valence
Maison individuelle de 123 m² avec grand jardin arboré et plat.
Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. D'importants travaux sont à prévoir. C'est une opportunité à saisir et une maison à découvrir !

Elle est composée :
D'un rez-de-chaussée avec
- Accès garage ;
- Plateau à réaménager d'environ 80m²
D'un premier étage avec les pièces de vie
- Entrée principale ;
- Un grand salon/séjour donnant sur une terrasse avec accès au jardin ;
- Une cuisine indépendante ;
- Une salle de bain avec baignoire ;
- Un WC indépendant ;
- Une chambre de 11m² avec placard intégré
Et d'un deuxième étage avec
- Une petite chambre / bureau ;
- Deux très grandes chambres mansardées ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC indépendant.

Les points forts :
- Maison individuelle sans mitoyenneté
- Traversante EST/OUEST avec une belle luminosité
- Grands volumes
- Fort potentiel d'aménagement
- Grand jardin plat arboré
- Proche des commodités
- DPE D

Chauffage et eau chaude par une chaudière à condensation (gaz de ville) en bon état.
RAPPEL : Gros travaux à prévoir = reprise des chappes du N1 et N2 + rafraichissements + entretien de l'extérieur.
Pas de travaux de toiture, ni de façade à prévoir.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481.00 € et 3358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695