**PORTES OUVERTES CE SAMEDI 29 NOVEMBRE 2025 DE 10H A 12H**
Venez découvrir cette maison et son potentiel, sans inscription et sans rendez-vous !

SASSENAGE - Maison individuelle de 123 m² avec beau jardin arboré de 967 m².
Proche de toutes les commodités et de l'axe autoroutier, elle est bien située sur la commune.
Rare sur le marché, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement après de grosses rénovations. C'est une opportunité à saisir et une maison à découvrir !

Elle est composée,
D'un rez-de-chaussée :
- Accès garage ;
- Plateau à réaménager d'environ 90m² ;
- Cave d'environ 8m² ;
D'un premier étage :
- Entrée principale ;
- Un grand salon/séjour donnant sur une terrasse avec accès au jardin ;
- Une cuisine indépendante ;
- Une salle de bain avec baignoire ;
- Un WC indépendant ;
- Une chambre de 11m² avec placard intégré ;
D'un deuxième étage :
- Petite chambre / bureau ;
- Deux très grandes chambres ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC indépendant.

Les plus :
- Maison individuelle sans mitoyenneté
- Traversante avec une belle luminosité
- Grandes pièces spacieuses
- Fort potentiel d'aménagement
- Grand jardin plat arboré
- Proche des commodités
- DPE D

Chauffage et eau chaude par une chaudière à condensation (gaz de ville) en bon état.
RAPPEL : Rénovation importante à prévoir.
Visite virtuelle et plans sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481.00 € et 3358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695