Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 69.53 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Cet espace de vie en excellent état vous offre une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants pour plus d'intimité.

La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé.

Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente en plein air. Une cave de 6.99 m² complète ce bien pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 5 minutes à pied, deux tramways à 5 minutes en voiture, plusieurs écoles à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN