Pavillon récent de plain-pied avec terrain tout autour, 3 chambres, garage et extérieur aménagé à Sassegnies
Confort moderne, terrain clos, consommation maîtrisée, aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à vous accueillir.

Construit en 2019, ce pavillon individuel combine performance énergétique, aménagements récents et entretien irréprochable. Idéal pour une vie familiale sereine, il dispose d'un accès sécurisé, d'un stationnement privé pour plusieurs véhicules, d'un chauffage économique, ainsi que d'un extérieur complet avec terrasse, chalet et clôture neuve.


Les + qui font la différence :
• Maison récente, construite en 2019, sans travaux à prévoir
• Deux places de stationnement privées devant la maison
• Terrain clos tout autour, avec barrière toute neuve
• Double vitrage et volets sur toutes les ouvertures
• Système de chauffage performant : poêle à granulés + double flux haut de gamme
• DPE en B, consommation très faible : 1 000 €/an (granulés + électricité)
• Salle d'eau moderne avec douche italienne
• Terrasse et clôture neuves, chalet de jardin inclus
• Taxe foncière modérée
• Garage avec coin atelier, prêt à être motorisé


Côté intérieur :
• Pièce de vie lumineuse avec chauffage aux granulés
• Cuisine full équipée avec îlot central : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle inclus
• Cellier/buanderie avec ballon thermodynamique
• 3 chambres avec bonne isolation
• Salle d'eau avec douche italienne
• WC indépendant
• Combles isolés avec 40 cm de laine soufflée

Côté extérieur :
• Stationnement pour deux voitures devant la maison
• Terrasse neuve, espace détente déjà prêt
• Chalet de jardin pour rangement ou loisir
• Clôture intégrale du terrain pour votre tranquillité
• Terrain faisant le tour complet de la maison, parfait pour vos enfants, animaux ou potager


Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Emmanuel : 07 88 95 86 30

Prix de vente : 245 000 € FAI
Mandat : 6336
DPE : B
GSE : À

Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 265.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la soc...