EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO
Au coeur d'un hameau qui vit très bien à l'année (nombreuses résidences principales), à proximité du Golfe et de ses sentiers côtiers, avec une petite école et accès facile à la route départementale et à la ligne de bus permettant de rejoindre Vannes en moins de 20 minutes, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 80 comprenant salon séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest donnant sur une terrasse très ensoleillée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau wc.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres.
Vous disposerez également d'un très grand espace de rangement qui fait office d'atelier, cave, cellier et buanderie grâce au sous sol complet.
Le tout est édifié sur une grande parcelle de terrain d'une surface de 819m² constructible (zone Uba) et divisible, ce grand jardin situé au Sud offre une vue très dégagée à la maison.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour en faire une maison très agréable à vivre.
A VOIR RAPIDEMENT !!!

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN