À vendre, dans le centre de Sarzeau, un spacieux appartement d'environ 122m².
Idéalement situé en plein coeur du bourg, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied.

L'appartement comprend une grande salle de séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine séparée avec véranda, une salle de bains, ainsi qu'une laverie et un débarras. Dans un bon état général, il est néanmoins envisageable de réaliser quelques travaux d'embellissement.
Accessible depuis la véranda, une cave complète l'ensemble.

Son emplacement central et sa superficie généreuse en font une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans une zone recherchée.
L'appartement se prête également à la division ou la création d'un petit coliving.

Un studio peut-être acheté dans le même temps pour un prix d'ensemble attractif.

Photos non contractuelles.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4064.00 € et 5499.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 979 629
RCP Allianz IARD