Au fond d'une impasse, dans le quartier des Richebourgs, réputé pour son calme et son cadre familial, venez découvrir ce superbe pavillon de 68m2 (64m2 habitable), en parfait état.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte disposant d'un coin repas, d'un séjour donnant accès à une terrasse exposé SUD-OUEST, de deux chambres, d'un dressing pouvant si besoin être retiré pour agrandir le séjour, d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un espace sous-combles complète idéalement les rangements de la maison. Chauffage au gaz. Petite copropriété de 10 maisons à très faibles charges (8,33€/mois). Possibilité d'acheter/louer un box juste en face.

La maison ne nécessite aucun travaux : revêtements de toute la maison de moins de 5 ans, radiateurs connectés de 2023, chaudière de 2024, toiture et isolation de 2018, isolation du mur périphérique côté terrasse de 2023, borne électrique neuve, système de sécurité neuf, etc...

La partie extérieure, d'environ 60m2, vous offre une petite courette, une belle terrasse ainsi qu'une dépendance aménagée en bureau.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tout comme les établissements scolaires, de la crèche au lycée. La gare de Sartrouville (RER A / ligne J) est également à environ 10 minutes à pied, offrant un accès direct à La Défense en 10 minutes et à Paris en 15 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547